1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市長田区
10.4万円/㎡
前年比-45.7%
ヴェルドール五位ノ池
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町三丁目
/ 板宿駅 徒歩7分
1987年築 / 5階建 / 11戸 / RC造
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1階 / 74.52㎡の場合
相場
1,130万円
15.2万円/㎡
848
1,036
1,224
1,412
AI査定結果
推定相場価格
1,130万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,036万円〜1,224万円
13.9万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴェルドール五位ノ池
1,150万円（15.4万円/㎡）/ 1階 / 74.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 1,150万円 | 15.4万円 | 1階 | 74.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,150万円 | 15.4万円 | 2階 | 74.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,300万円 | 17.4万円 | 1階 | 74.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,300万円 | 17.4万円 | 2階 | 74.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,300万円 | 17.4万円 | 2階 | 74.52㎡ | 3LDK以上 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | ヴェルドール五位ノ池 神戸市長田区五位ノ池町三丁目 | 板宿駅7分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/16 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザヴィスタ北神戸 神戸市長田区鹿松町一丁目 | 丸山駅15分 | 1,180万円 | 12.9万円 | 91.8㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅15分 | 830万円 | 13.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市長田区では45.7%下落しています。